Stubben 74, 9260 Gistrup
Attraktiv og central beliggende villa i Gistrup med stor grund, skov tæt på og masser af potentiale
Her får du en velbeliggende og særdeles attraktiv villa i Gistrup med et boligareal på 210 kvm. fordelt på 2 plan samt en stor grund på 1014 kvm., der giver en skøn ramme om familielivet. Huset er opført i 1982 og fremstår i god og original stand med løbende forbedringer, hvor blandt andet entreen har fået nye klinker, og badeværelset er moderniseret i 2018.
Planløsningen i stueetagen byder på en indbydende entre, et flot badeværelse, originalt køkken og alrum samt en rummelig stue med direkte udgang til en dejlig terrasse. Herudover får du et godt soveværelse, to gode børneværelser og et praktisk bryggers, der gør hverdagen let og funktionel for den aktive familie.
Den uudnyttede 1. sal på hele 85 kvm. åbner for mange spændende muligheder. Her kan der indrettes ekstra værelser, endnu et badeværelse eller en skøn opholdsstue med udgang til en dejlig svalegang, hvor udsigten og roen kan nydes. Dertil kommer en god kælder på 43 kvm. med masser af opbevaringsplads og vaskefaciliteter, som bidrager til husets mange anvendelsesmuligheder.
Udenfor venter en ugeneret og velanlagt have med flere gode terrasser, hvor både sommerhygge og afslapning får optimale betingelser. Den tilhørende carport med værksted samt redskabsskur giver fine rammer til opbevaring af haveredskaber og hobbyprojekter.
Beliggenheden er noget helt særligt. Du bor centralt og samtidig fredeligt i et roligt og børnevenligt kvarter med kun 400 meter til skoven. Der er kort afstand til skole, idrætsfaciliteter, indkøb, det nye supersygehus og AAU, hvilket gør boligen ideel for familien, der ønsker både natur, nærhed og gode fremtidsmuligheder.
