Magnoliehaven 18, 9293 Kongerslev

Drømmer I om masser af plads, skøn natur og en hverdag i rolige omgivelser – samtidig med at arbejdspladsen i Aalborg Ø, på AAU eller ved det nye supersygehus er inden for overskuelig rækkevidde? Så er Magnolievej 18 i Kongerslev bestemt et besøg værd.

På en rolig, lukket villavej ligger denne højtbeliggende og indflytningsklare udsigtsvilla, hvor udsigten over åbne marker og den omkringliggende natur sætter en særlig stemning i hverdagen. Her får I hele 191 veldisponerede boligkvadratmeter, masser af plads til familielivet og en bolig, der løbende er moderniseret – blandt andet med nyere køkken og nye lofter. Hertil kommer en tilbygning fra 2001, en stor kælder og en nyere dobbeltgarage.

Plads til familieliv, hjemmearbejde og hyggelige stunder

Hjemmets naturlige samlingspunkt er det indbydende køkken/alrum fra 2014 med nye gulve, gulvvarme og direkte udgang til en dejlig terrasse. Her er der plads til både morgenkaffen, familiens fælles måltider og de lange aftener med venner og gæster.

Boligen rummer desuden en hyggelig opholdsstue og en stor spise- eller aktivitetsstue, hvor der er god plads til både hverdagens afslapning og festlige sammenkomster. Med et stort soveværelse og fire gode værelser får familien masser af muligheder for at indrette børneværelser, hjemmekontor, gæsteværelse eller hobbyrum. Det store badeværelse fuldender boligens funktionelle indretning, og den lyse entré giver mulighed for at etablere endnu et badeværelse.(se visualiseret foto)

En kælder med plads til de store idéer

De 68 m² disponible rum i kælderen giver ekstra muligheder for at indrette jer efter familiens behov. Her finder I blandt andet en muret bar og plads til eksempelvis træningsrum, hobbyværksted, ekstra opholdsrum eller et aktivitetsområde til børn og unge. Kælderen er også oplagt, når der skal inviteres til den store fødselsdag eller holdes fest med familie og venner.

Nyd udsigten, solen og de grønne omgivelser

Udenfor får I en privat have, der grænser direkte op til åbne arealer. Her kan I nyde udsigten og de fredelige omgivelser, mens den sydvendte terrasse indbyder til solrige dage og hyggelige grillaftener. På den modsatte side af huset finder I en fantastisk vestvendt terrasse med flot udsigt over naturen, så I kan følge solen hele dagen igennem.

Den nyere dobbeltgarage fra 2019 på hele 48 m² giver god plads til to biler, opbevaring og fritidsprojekter – en praktisk bonus for familien, der ønsker både komfort og albuerum.

Bo i rolige omgivelser – og nå hurtigt frem til arbejdet

Kongerslev er et oplagt valg for jer, der ønsker at kombinere en roligere hverdag med nærhed til Aalborgs mange arbejdspladser og uddannelsesmiljøer.

Arbejder I på Aalborg Universitet, i Aalborg Ø eller ved det nye supersygehus, får I en attraktiv kombination af landlig ro og en overskuelig køretur til jobbet. Supersygehuset og arbejdspladserne i Aalborg Ø ligger cirka 15 minutters kørsel væk, mens Aalborg Centrum nås på omtrent 30 minutter.

I Kongerslev finder I samtidig de faciliteter, der får hverdagen til at hænge sammen: skole til og med 9. klasse, daginstitutioner, idrætsfaciliteter, god adgang til stisystemer ned til skole og sport uden at krydse en vej, og dagligvareindkøb – herunder Brugsen – inden for kort afstand.

Når arbejdsdagen er slut, venter naturen lige om hjørnet. Tag på tur i Lille Vildmose, besøg Vildmosecentret, eller nyd oplevelserne ved Kattegat og Heden i Kongerslev. Her er der plads til at koble af, få frisk luft og lade familien nyde livet uden for byens travlhed.

En villa, der giver plads til både drømme og hverdag

Magnolievej 18 er til jer, der ønsker en rummelig og indflytningsklar bolig med udsigt, privat have, gode fællesarealer og masser af muligheder for hele familien – samtidig med at arbejde, skole, indkøb og fritidsliv kan gå op i en højere enhed.

Lyder det som jeres næste hjem?

Kontakt Gistrupmægleren på telefon 61 15 15 13 for en fremvisning. Jeg glæder mig til at vise jer boligen og de mange muligheder, den rummer.