Nøvlingvej 125, 9260 Gistrup

Velkommen til en særdeles velholdt villa på 150 m² i attraktive og ugenerede Nøvling. Ejendommen fra 1911 er løbende renoveret med respekt for husets charme og byder blandt andet på nyere tag, vinduer, udestue og terrasse. Her får I en indflytningsklar ramme med ro, lys og en vidunderlig udsigt over de omkringliggende marker og den åbne natur.

Husets entré byder velkommen med trappe til førstesalen, mens køkken/alrummet fremstår pænt med god spiseplads samt adgang til et praktisk kælderrum. Den dejlige dagligstue har direkte udgang til den skønne udestue, som leder videre ud på terrassen. Dertil kommer endnu en hyggelig stue og en spisestue, der giver familien fine muligheder for både samvær og private opholdsrum.

En stor entré/gang med gulvvarme forbinder boligens øvrige rum. Her findes et godt soveværelse, et børneværelse med nyere skabe, der også kan indrettes som walk-in, pænt badeværelse med nyere skabsinventar, mindre depotrum, der er oplagt som hjemmekontor. Førstesalen er uudnyttet og rummer et spændende potentiale for flere værelser, et ekstra badeværelse eller den indretning, I drømmer om.

Udenfor venter en dejlig have omkring boligen og på siden af huset med plads til leg, afslapning og hyggelige stunder. Den skønne terrasse inviterer til lange sommerdage, og den store carport giver god plads til bilen.

Beliggenheden er yderst attraktiv i rolige omgivelser og blot 3 minutters cykeltur til skole og daginstitutioner, mens indkøb kan klares i Gistrup, gode cykelstier fra Nøvling til Gistrup og Visse fører jer sikkert frem, og med cykelafstand til Aalborg Universitet og det nye supersygehus. I Nøvling kan I se frem til et aktivt foreningsliv, og i nærheden har i også flere smukke naturområder såsom Lundby Bakker, og kun 15 min. kørsel til Aalborg.

En spændende villa med masser af muligheder og velegnet til eks. førstegangskøberen og børnefamilien.

Book en fremvisning i dag på tlf. 61151513